வீட்டு கடன் ஆவணங்கள் & கட்டணங்கள்

உங்கள் கடன் தேவைகளை பற்றி எங்களிடம் கூறுங்கள்

என் குடியுரிமை நிலை
நான்

ஆவணங்கள் & கட்டணங்கள்

கடன் ஒப்புதலுக்கு பூர்த்தி செய்யப்பட்ட மற்றும் கையொப்பமிடப்பட்ட விண்ணப்ப படிவத்துடன் பின்வரும் ஆவணங்களை அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களும் / இணை-விண்ணப்பதாரர்களும் சமர்பிக்க வேண்டும்:

ஏதேனும் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்

Pan Card
KYC க்கான கட்டாய தேவை ஆவணங்கள்
இப்போது விண்ணப்பிக்க

KYC ஆவணங்களின் முழுமையான பட்டியலுக்கு click here.

  • கடந்த 3 மாத சம்பள விவரம்
  • சம்பள வரவு காட்டும் கடந்த 6 மாத கால வங்கி அறிக்கைகள்,
  • சமீபத்திய படிவம் -16 மற்றும் வருமான வரி தாக்கல் செய்த விவரம்

புதிய வீடுகளுக்கு:

  • ஒதுக்கீட்டு கடிதம் / வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தின் நகல்
  • பணம் செலுத்துதல்(கள்) / செய்யப்பட்ட ரசீதுகள்(கள்)

 

பழைய இல்லத்தின் விற்பனைக்கு:

  • சொத்து ஆவணங்கள் உட்பட அனைத்து முந்தைய தொடர்புடைய ஆவணங்கள்
  • விற்பனையாளருக்கு செய்யப்பட்ட ஆரம்ப கட்டணம் (கள்) / ரசீது (கள்)
  • விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் நகல் (ஏற்கனவே ஏற்கனவே செயல்படுத்தப்பட்டது)

 

கட்டுமானத்திற்கு:

  • மனையின் உரிம பத்திரம் 
  • சொத்து மீது எந்த சிக்கலும் இல்லை என்ற ஆதாரம்
  • உள்ளூர் அமைப்புகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்களின் பிரதி
  • ஒரு ஆர்க்கிடெக்ட்/சிவில் இன்ஜினியர் இவர்களால் தயாரிக்கப்பட்ட கட்டுமான மதிப்பீடு
  • சொந்த பங்களிப்பு ஆதாரம்
  • வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தம் / நியமன கடிதம் தற்போதைய வேலைவாய்ப்பு ஒரு ஆண்டுக்கு குறைவாக உள்ள போது
  • நடப்பு கடன்களின் திருப்பிச் செலுத்தலை காண்பிக்கும் கடந்த 6 மாத கால வங்கி அறிக்கைகள்
  • அனைத்து விண்ணப்பதாரர்கள் / இணை-விண்ணப்பதாரர்களின் பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படம் விண்ணப்பப் படிவத்தில் இணைக்கப்பட்டு மேலே கையொப்பமிட வேண்டும்.
  • செயல்முறை கட்டணம் செலுத்த காசோலையை எச்.டி.எஃப்.சி என்ற பெயரில் கொடுக்க வேண்டும்.

கீழுள்ள கட்டணங்கள் / மற்ற கட்டணங்கள் / செலவுகளின் பட்டியல் குறிப்புக்காக கொடுக்கப்பட்டவை. பெறப்பட்ட கடன்களின் தன்மை பொருத்து அவை அமையும் (*):

செயல்முறை கட்டணம்

Up to 0.50% of the loan amount or ₹3,000 whichever is higher, plus applicable taxes.

வெளிப்புற கருத்துக்கான கட்டணங்கள்

வக்கீல்/தொழில்நுட்ப மதிப்பீட்டாளரின் வெளிப்புற கருத்திற்கான கட்டணம், கொடுக்கப்பட்ட வழக்கிற்கு பொருந்தும் உண்மையின் அடிப்படையில் செலுத்தப்பட வேண்டும். இத்தகைய கட்டணங்கள் நேரடியாக உதவி வழங்கிய சம்பந்தப்பட்ட வக்கீல்/ தொழில்நுட்ப மதிப்பீட்டாளருக்கு வழங்கப்படும்.

சொத்து காப்பீடு

கடன் நிலுவையில் உள்ள போது, பாலிசி / பாலிசிகளை செயல்பாட்டில் வைத்திருக்க, வாடிக்கையாளர் தவறாமல் உடனுக்குடன் காப்பீட்டு வழங்குநருக்கு நேரடியாக பிரீமியம் தொகை செலுத்தி விட வேண்டும்.

தாமதம் அடைந்த பணம்செலுத்தல்கள் கணக்கில் கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது

தாமதமாக செலுத்தும் வட்டி அல்லது மாத தவணை மீது வருடம் 24% வரை வாடிக்கையாளர் கூடுதலான வட்டி செலுத்த வேண்டியது இருக்கும்.

தற்செயலான செலவுகள்

தற்செயலான செலவுகள் மற்றும் செலவினங்களை ஈடு கட்ட, கட்டணங்கள், செலவுகள் மற்றும் பிற பணம் ஆகியவை, வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து செலுத்த வேண்டிய தொகையை திரும்பப் பெறும் வகையில் செலவழிக்க பட்டு இருக்கலாம். இந்தக் கொள்கை நகலை வாடிக்கையாளர் தொடர்புடைய கிளைகளில் கேட்டுப் பெற முடியும்.

சட்டரீதியான / ஒழுங்குமுறை கட்டணங்கள்

ஸ்டாம்ப் கட்டணம் / MOD / MOE / மத்திய பாதுகாப்புப் பத்திரத்தின் இந்தியாவின் பாதுகாப்பு சீர்திருத்த மற்றும் பாதுகாப்பு வட்டி (CERSAI) அல்லது அத்தகைய பிற சட்டரீதியான / ஒழுங்குமுறை அமைப்புகள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வரி ஆகியவற்றின் பொருந்தக்கூடிய அனைத்து கட்டணங்களையும் வாடிக்கையாளரே முழுமையாக ஏற்க மற்றும் செலுத்த (அல்லது திருப்பி பெற அத்தகைய சூழ்நிலைகளில்) வேண்டும். நீங்கள் அத்தகைய கட்டணங்கள் அனைத்திற்கும் CERSAI வலைத்தளம் www.cersai.org.in ஐ பார்வையிடலாம்

மற்ற கட்டணங்கள்

வகை கட்டணங்கள்
காசோலை அவமதிப்பு கட்டணம்  ₹200**
ஆவணங்களின் பட்டியல் ₹500 வரை
ஆவணங்களின் நகல் ₹500 வரை
PDC இடமாற்று ₹200 வரை
காசோலை அளித்த பின் ரத்து செய்வதற்கான கட்டணம் ₹200 வரை
6 மாதங்களுக்கு பின்னர் கடன் மறு மதிப்பீடு ₹2,000 வரை அதனுடன் பொருந்தும் வரிகளுடன்
கடன் தவணையை அதிகரிக்க / குறைக்க ₹500 வரை மற்றும் பொருந்தும் வரிகள்
a. மாறுபடும் வட்டி விகிதம் பொருந்தக்கூடிய காலத்தில் சரி செய்யத்தக்க விகித கடன்கள் (ARHL) மற்றும் சேர்க்கை விகித வீட்டு கடன் ("CRHL")

a) தனிநபர் கடன் பெறுபவர்களுக்கு:

தனிநபர் கடனாளிகளுக்கு மட்டும் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட அனைத்து கடன்களுக்கும், எந்தவொரு ஆதாரம் மூலமும் செய்யப்பட்ட பகுதி அல்லது முழு முன்கூட்டியே செலுத்தல்களுக்கு முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் விதிக்கப்படமாட்டாது.

b) தனிநபர் கடன் பெறுபவர்கள் தவிர மற்ற கடன் பெறும் நபர்களுக்கு- கம்பெனி / ஒரே உரிமையாளர் கொண்ட நிறுவனம்/நிறுவனம் அல்லது இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக ஒரு HUF உடன் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன்களுக்கு:

i. முதல் வழங்கல் தேதியில் இருந்து முதல் ஆறு (6) மாதங்களுக்குள் கடன் தொகையானது முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட்டால், அவ்வாறு செலுத்தப்படும் தொகைக்கு, முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் 2 % விகிதத்தில் வசூலிக்கப்படும் மற்றும் அதனுடன் வரிகள் மற்றும் சட்ட ரீதியான வரி கட்டணம் வசூலிக்கப்படும்;

II. முதல் ஆறு (6) மாதங்களின் காலாவதி மற்றும் 36 மாதங்கள் வரை, ஒவ்வொரு நிதி ஆண்டிற்கு தொடக்க அசல் தொகையைக 25% வரை முன்கூட்டியே செலுத்தும் விருப்பத்தையும் பெற்று, எந்தமுன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் இல்லாமல் கடனாளி செலுத்த வேண்டும். கடனாளி அவரது சொந்த ஆதாரங்களில்* இருந்து அத்தகைய முன்முயற்சிகளை மேற்கொள்ள வேண்டும்.

ஒவ்வொரு நிதி ஆண்டின் வரம்பான 25 % - க்கு மேல் முன்கூட்டியே செலுத்தப்படும் எந்தவொரு தொகைக்கும் அத்தகைய வரம்பிற்கு மீறிய தொகையின் மீது 2% ஆக முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் சேர்க்கப்படும்.

36 மாதங்கள் காலாவதிக்கு பிறகு, சொந்த ஆதாரங்கள் மூலம் கடன் முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட்டால் அதற்கு முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் பொருந்தாது. இருந்தாலும், கடன் பெறுபவருக்கு மறு நிதியுதவி அளிப்பதன் மூலம் கடன் தொகை முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட்டால் அதற்கு முன்கூட்டியே செலுத்தலுக்கான கட்டணங்களைச் செலுத்த வேண்டும்.

c) கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தும் நேரத்தில் நிதி ஆதாரத்தை உறுதிப்படுத்துவதற்கு எச் டி எஃப் சி சரியானதாக கருதும் இத்தகைய ஆவணங்களை வாடிக்கையாளர் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

*இந்த நோக்கத்திற்காக "சொந்த ஆதாரங்கள்" என்பது ஒரு வங்கி / HFC/NBFC அல்லது நிதி நிறுவனத்திலிருந்து கடன் பெற்றதை தவிர வேறு எந்தவொரு ஆதாரமும் ஆகும்.

மேலே குறிப்பிட்டுள்ள முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் இந்த கடன் ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றும் நாளின் படி குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன, எனினும் அவை எச் டி எஃப் சி -யின் நடைமுறையில் உள்ள கொள்கைகள் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டு இருக்கின்றன, அதன்படி அவ்வப்போது மாறுபடும். முன்கூட்டியே செலுத்தல்களின் மீது பொருந்தும் சமீபத்திய கட்டணங்கள் பற்றி www.hdfc.com -ஐ பார்க்குமாறு வாடிக்கையாளர்களிடம் கேட்டுக் கொள்ளப்படுகிறது.

b. நிலையான வட்டி விகிதம் பொருந்தும் காலத்தில் நிலையான விகித கடன்கள் ("FRHL") மற்றும் சேர்க்கை விகித வீட்டு கடன் ("CRHL")

a) தனிநபர் கடன் பெறுபவர்களுக்கு:

வழங்கப்படும் அனைத்து கடனுக்காக, முன்னுரிமை கட்டணம் 2% வீதத்தில் விதிக்கப்படும், கூடுதலாக பொருந்தக்கூடிய வரிகள் மற்றும் சட்டரீதியான கட்டணங்கள் மற்றும் இதர கட்டணங்கள், எந்த வங்கி / HFC / NBFC அல்லது நிதி நிறுவனத்திடமிருந்து (அத்தகைய தொகை செலுத்தப்பட்ட நிதி ஆண்டில் ப்ரீபெய்ட் செய்யப்பட்ட அனைத்து தொகையும் அடங்கும்) மற்றும் சொந்த ஆதாரங்களின் மூலம் அல்லாத, அனைத்து பகுதி அல்லது முழுமையான முன் செலுத்தல்களுக்கு பொருந்தும்.

b) தனிநபர் கடன் பெறுபவர்கள் தவிர மற்ற கடன் பெறும் நபர்களுக்கு- கம்பெனி / ஒரே உரிமையாளர் கொண்ட நிறுவனம்/நிறுவனம் அல்லது இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக ஒரு HUF உடன் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன்களுக்கு:

i. முதல் வழங்கல் தேதியில் இருந்து முதல் ஆறு (6) மாதங்களுக்குள் கடன் தொகையானது முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட்டால், அவ்வாறு செலுத்தப்படும் தொகைக்கு, முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் 2 % விகிதத்தில் வசூலிக்கப்படும் மற்றும் அதனுடன் வரிகள் மற்றும் சட்ட ரீதியான வரி கட்டணம் வசூலிக்கப்படும்;

II. காலாவதியான முதல் ஆறு (6) மாதங்கள் மீது மற்றும் 36 மாதங்கள் வரை, கடன் பெறுபவர், எந்தவித முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் இல்லாமல், ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஆரம்ப அசல் தொகையின் 25% ஐ முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கான விருப்பத் தேர்வை பெறுவார். இத்தகைய முன்கூட்டியே செலுத்தல்கள் வாடிக்கையாளரின் சொந்த ஆதாரங்கள் மூலம் செய்யப்பட வேண்டும்.

ஒவ்வொரு நிதி ஆண்டின் வரம்பான 25 % - க்கு மேல் முன்கூட்டியே செலுத்தப்படும் எந்தவொரு தொகைக்கும் அத்தகைய வரம்பிற்கு மீறிய தொகையின் மீது 2% ஆக முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் சேர்க்கப்படும்.

36 மாதங்கள் காலாவதிக்கு பிறகு, சொந்த ஆதாரங்கள் மூலம் கடன் முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட்டால் அதற்கு முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் பொருந்தாது. இருந்தாலும், கடன் பெறுபவருக்கு மறு நிதியுதவி அளிப்பதன் மூலம் கடன் தொகை முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட்டால் அதற்கு முன்கூட்டியே செலுத்தலுக்கான கட்டணங்களைச் செலுத்த வேண்டும்.

c) கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தும் நேரத்தில் நிதி ஆதாரத்தை உறுதிப்படுத்துவதற்கு எச் டி எஃப் சி சரியானதாக கருதும் இத்தகைய ஆவணங்களை வாடிக்கையாளர் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

*இந்த நோக்கத்திற்காக "சொந்த ஆதாரங்கள்" என்பது ஒரு வங்கி / HFC/NBFC அல்லது நிதி நிறுவனத்திலிருந்து கடன் பெற்றதை தவிர வேறு எந்தவொரு ஆதாரமும் ஆகும்.

மேலே குறிப்பிட்டுள்ள முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் இந்த கடன் ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றும் நாளின் படி குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன, எனினும் அவை எச் டி எஃப் சி -யின் நடைமுறையில் உள்ள கொள்கைகள் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டு இருக்கின்றன, அதன்படி அவ்வப்போது மாறுபடும். முன்கூட்டியே செலுத்தல்களின் மீது பொருந்தும் சமீபத்திய கட்டணங்கள் பற்றி www.hdfc.com -ஐ பார்க்குமாறு வாடிக்கையாளர்களிடம் கேட்டுக் கொள்ளப்படுகிறது.

"தற்போதைய வாடிக்கையாளர்களுக்கு எங்கள் மாறும் வசதி மூலம் வீட்டு கடன் வட்டி விகிதத்தை குறைக்க (பரவுதல் அல்லது திட்டங்களுக்கு இடையே மாற்றுவதன் மூலம்) வாய்ப்பை வழங்குகிறது. சிறிய கட்டணத்தை செலுத்துவதன் மூலமும், உங்கள் மாதாந்திர தவணை (EMI) அல்லது கடன் தவணைக்காலத்தை குறைக்க இந்த வசதியை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம். விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பொருந்தும். எங்கள் மாற்று வசதிகளைப் பெறவும், கிடைக்கக்கூடிய பல்வேறு விருப்பங்களைப் பற்றி பேசவும் இங்கே கிளிக் செய்யவும் உங்களை திரும்ப அழைக்க வாடிக்கையாளர்களுக்கான ஆன்லைன் அணுகல் உங்கள் வீட்டு கடன் கணக்கு தகவலை 24x7 நேரமும் பெற. எச் டி எப் சி -இன் நடப்பு வாடிக்கையாளர்களுக்கான மாற்றும் வசதி விருப்பங்கள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:

தயாரிப்பு / சேவையின் பெயர் கட்டண பெயர்/ கட்டணம் விதிக்கப்பட்டது செலுத்த வேண்டிய நேரம் இடைவெளி காலம் ரூபாயில் உள்ள தொகை

கடன்கள் மாறுபட்ட விகிதத்தில் குறைந்த விகிதத்திற்கு மாறுதல். கடன்கள்(வீடு கட்டுதல்/ விரிவாக்கம் / முன்னேற்றம்)

மாற்றுதல் கட்டணம் மாற்றும் காலம் ஒவ்வொரு மாற்றத்தின் போதும் Upto 0.50% of the Principal Outstanding and undisbursed amount (if any) at the time of Conversion or a cap ₹50000 plus taxes whichever is lower.

நிலையான விகிதம் கடனில் இருந்து மாறுபடும் விகிதம் கடனுக்கு மாறுதல் (வீடமைப்பு / நீட்டிப்பு / முன்னேற்றம்)

மாற்றுதல் கட்டணம் மாற்றும் காலம் ஒருமுறை Upto 0.50% of the Principal Outstanding and undisbursed amount (if any) at the time of Conversion or a cap ₹50000 plus taxes whichever is lower.

ட்ரூஃபிக்ஸ்டு ரேட் இல் இருந்து மாறுபடும் விகிதத்திற்கு மாறுதல்

மாற்றுதல் கட்டணம் மாற்றும் காலம் ஒருமுறை மாற்றியமைக்கும் நேரத்தில் நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையில் இருந்து 1.75% மற்றும் வழங்கப்படாத தொகை (ஏதேனும் இருந்தால்) மற்றும் வரிகள்.

குறைந்த விகிதத்திற்கு (வீட்டு கடன்கள் அல்லாது) மாறுதல்

மாற்றுதல் கட்டணம் மாற்றும் காலம் ஒவ்வொரு மாற்றத்தின் போதும் பிரதான நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகை வேறுபாடுகளின் பகுதியளவு மற்றும் வழங்கப்படாத தொகை (ஏதேனும் இருந்தால்) மற்றும் வரிகள், குறைந்தபட்ச கட்டணம் 0.5% மற்றும் அதிகபட்சம் கட்டணம் 1.50% ஆகும்.

குறைந்த விகிதத்திற்கு மாறுதல் (வீட்டுமனை கடன்கள்)

மாற்றுதல் கட்டணம் மாற்றும் காலம் ஒவ்வொரு மாற்றத்தின் போதும் மாற்றியமைக்கும் நேரத்தில் நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையில் இருந்து 0.5% மற்றும் வழங்கப்படாத தொகை (ஏதேனும் இருந்தால்) மற்றும் வரிகள்.

SURF உங்கள் வருமானத்தில் எதிர்பார்க்கும் வளர்ச்சி பொருத்து திருப்பிச் செலுத்தும் கால அட்டவணை இணைக்கப்படும் ஒரு வாய்ப்பை வழங்குகிறது. நீங்கள் ஆரம்பத்தில் அதிக கடன் தொகை மற்றும் குறைந்த EMI களுக்கு பணம் செலுத்த முடியும். அதன் பின்னர், உங்கள் வருமானத்தில் ஏற்படும் அதிகரிப்பில் வேகமாக திரும்பிச் செலுத்த முடியும்.

FLIP உங்கள் கடனுக்கான காலவரையின்றி மாற்றியமைக்ககூடிய திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை தக்கவைக்கும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட தீர்வை வழங்குகிறது. ஆரம்ப ஆண்டுகளில் EMI உயர்ந்த முறையிலும் அதன் பிறகு வருமானத்திற்கு தக்கவாறு குறைந்து இருக்கும்.

நீங்கள் ஒரு கட்டுமானக் கட்டிடத்தை வாங்குகிறீர்கள் எனில், பொதுவாக மொத்த கடனில் கடன் பெற்ற தொகைக்கு வட்டிக்கு மட்டும் செலுத்தலாம். அதன் பின்னர் EMI களுக்கு பணம் செலுத்துங்கள். நீங்கள் உடனடியாக அசல் தொகையை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டுமானால் இதுவரை பெற்ற கடன் மீது உடனடியாகத் தொடங்கலாம்.

இந்த விருப்பம் உங்கள் வருமானம் அதிகரிக்கும் விகிதத்தில் ஒவ்வொரு ஆண்டும் EMI களை அதிகரிக்க நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது, இதனால் கடனை நீங்கள் விரைவாக திருப்பிச் செலுத்துவீர்கள்.

இந்த விருப்பத்துடன் நீங்கள் 30 ஆண்டுகள் வரை நீண்ட காலம் திருப்பிச் செலுத்துவீர்கள். இது ஒரு மேம்பட்ட கடன் தொகை தகுதி மற்றும் சிறிய EMI ஐ குறிக்கிறது.

சாட் செய்யவும்!