அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (FAQS)

உங்கள் கடன் தேவைகளை பற்றி எங்களிடம் கூறுங்கள்

என் குடியுரிமை நிலை

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

எச் டி எஃப் சி உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை பெரும்பாலும் உங்கள் வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் மூலம் தீர்மானிக்கும். உங்கள் வயது, தகுதி, உங்களைச் சார்ந்திருப்போர் எண்ணிக்கை, உங்கள் மனைவி வருமானம் (ஏதேனும் இருந்தால்), சொத்துகள் மற்றும் பொறுப்புகள், சேமிப்பு வரலாறு மற்றும் வேலையின் நிலைத்தன்மை & தொடர்ச்சி ஆகிய முக்கிய காரணிகளும் உள்ளடங்கும்.

EMI ஆனது ‘சமமான மாதாந்திர தவணை’ என்பதை குறிக்கிறது, இது கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் வரை ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியில் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகை. EMI ஆனது அசல் தொகை மற்றும் வட்டி தொகையை உள்ளடக்கியது. உங்கள் கடன்களின் ஆரம்ப ஆண்டுகளில், வட்டி கூறானது அசல் தொகையை விட மிக அதிகமானதாகவும், அதே நேரத்தில் கடனின் இரண்டாவது பாதியில், அசல் தொகை மிக அதிகமானதாக இருக்கும்படியும் இது அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

‘சொந்த பங்களிப்பு' என்பது சொத்தின் மொத்த மதிப்பில் இருந்து எச் டி எஃப் சி-யின் வீட்டு கடனை கழித்த மதிப்பு ஆகும்.

உங்கள் வசதிக்காக, உங்கள் வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு எச் டி எஃப் சி பல்வேறு முறைகளை வழங்குகிறது. ECS (எலக்ட்ரானிக் கிளியரிங் சிஸ்டம்) மூலம் தவணைகளை செலுத்த உங்கள் வங்கியிடம் நீங்கள் ஸ்டாண்டிங் இன்ஸ்ட்ரக்ஷனை வழங்கலாம், உங்கள் சம்பள கணக்கிலிருந்து மாதந்தோறும் தவணைகளை நேரடியாக செலுத்தலாம் அல்லது உங்கள் சம்பள கணக்கிலிருந்து பிந்தைய தேதியிட்ட காசோலைகள் மூலமாகவும் தவணைகளைச் செலுத்தலாம்.

நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்க அல்லது வீட்டை கட்ட தீர்மானித்த உடனே கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கலாம், நீங்கள் சொத்தை தேர்ந்தெடுக்கவில்லை மற்றும் வீடு கட்டுவதை தொடங்கவில்லை என்றாலும் கூட விண்ணப்பிக்கலாம்.

சந்தை மதிப்பு என்பது நடப்பிலிருக்கும் சந்தை நிலவரங்களின் கீழ் சொத்தானது பெற்று கொடுக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படும் தோராயமான தொகையாகும்.

நீங்கள் ஒரு விண்ணப்ப படிவத்தை அருகாமையிலுள்ள எங்கள் கிளையிலிருந்து பெற்றுக்கொள்ளலாம் அல்லது எங்கள் வலைத்தளத்திலிருந்து பதிவிறக்கம் செய்துகொள்ளலாம். அதை ஆதரவு ஆவனங்கள் மற்றும் பிராசசிங் கட்டண காசோலை இவைகளுடன் நீங்களே உங்களுக்கு வசதியான எந்தவொரு எச் டி எஃப் சி அலுவலகத்திலும் சமர்ப்பிக்கலாம். மாற்றாக உலகின் எந்த பகுதியிலிருந்தும் ஆன்லைன் மூலம் விண்ணப்பம் செய்யும் வசதியும் உங்களுக்கு கிடைக்கிறது. இதற்காக ‘உடனடி வீட்டு கடன்’ என்ற பகுதியை எங்கள் வலைதளத்தில் கிளிக் செய்யுங்கள் மற்றும் கூடவே உங்கள் வீட்டு கடன் தகுதியை பற்றியும் உடனடியாக தெரிந்து கொள்ளுங்கள்.

ஆம். வருமான வரி சட்டம், 1961 இன் கீழ் உங்கள் வீட்டு கடனின் அசல் மற்றும் வட்டி பகுதிகளின் மீது உங்களுக்கு வரி சலுகைகள் கிடைக்கும். இச்சலுகைகள் ஆண்டு தோறும் மாறுவதால் உங்கள் கடன் ஆலோசகரை உங்கள் கடன் மீதான வரி சலுகைகளை பற்றி கலந்தாலோசிக்கவும்.

கடனின் பாதுகாப்பு பொதுவாக எங்களால் நிதியளிக்கப்படும் சொத்து மீதான பாதுகாப்பு வட்டி மற்றும் / அல்லது எங்களுக்குத் தேவைப்படும் வேறு எந்த இணை / இடைக்கால பாதுகாப்பாக இருக்கும்.

சொத்தின் உரிமம் தெளிவாக, விற்க கூடியதாக மற்றும் வில்லங்கம் எதுவுமில்லாமல் இருப்பதை உறுதி செய்வது மிக முக்கியமாகும். ஏற்கனவே எந்த அடமானம், கடன் அல்லது வழக்கு எதுவுமில்லாமல் இருத்தல் வேண்டும் ஏனெனில் இவைகள் சொத்துரிமத்தை மிகவும் பாதிக்ககூடும்.

அசலை திரும்ப செலுத்துவது உங்கள் முழு கடன் பெற்றுக்கொள்ளப்பட்ட மாதத்திற்கு அடுத்த மாதத்திலிருந்து தொடங்கும். முழு கடன் வழங்கப்படும் வரை பெற்றுக்கொண்ட பகுதி கடனுக்கான வட்டியை செலுத்த வேண்டும். இதற்கு ப்ரீ-EMI வட்டி என பெயர். ப்ரீ-EMI வட்டியானது ஒவ்வொரு மாதமும் கடன் வழங்கப்படும் தேதியிலிருந்து EMI தொடங்கும் வரை செலுத்தப்பட வேண்டும்.

கட்டுமானத்தின் கீழிருக்கும் சொத்துக்களுக்கு எச் டி எஃப் சி ஒரு சிறப்பு ‘படிநிலை’ கடன் வசதியை அளிக்கிறது. இதன் மூலம் வீடு கைவசம் வரும் வரை நீங்கள் செலுத்த விரும்பும் உங்கள் மாத தவணைகளை நீங்களே தேர்ந்தெடுக்கலாம். நீங்கள் செலுத்தும் வட்டிக்கு அதிகமான தொகையானது அசல் தொகை செலுத்தியதாக கணக்கிலெடுக்கப்படும். குறிப்பாக நீண்ட கால அளவில் கடன் இருக்கும் போது.இது உங்களுக்கு கடனை விரைவாக செலுத்த உதவுகிறது.

ஒரு சொத்து பரிவர்த்தனையின் ‘விற்பதற்கான ஒப்பந்தம்’ எனப்படுவது ஒரு பத்திர தாளில் நடைமுறை படுத்தப்பட்ட சட்டபூர்வ ஆவணமாகும். இது வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவரிடையே ஏற்படும் கருத்தொற்றுமையையும் மற்றும் சொத்தின் விவரங்களான பரப்பளவு, கையகமான தேதி, விலை, மற்றும் இன்னும் பிற தகவல்களை கொண்டிருக்கும்.

பல இந்திய மாநிலங்களில் விற்பதற்கான ஒப்பந்தம் சட்டப்படி பதிவு செய்யப்படவேண்டிய ஒன்றாகும். ஒப்பந்தத்தை ஒப்பந்த தேதியிலிருந்து நான்கு மாதங்களுக்குள் உங்கள் சொந்த நலன் கருதி இந்திய பதிவு சட்டம், 1908 இன் கீழ் மாநில அரசால் நியமிக்கப்பட்ட சார் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்வது நன்மையளிப்பதாகும்.

ஒரு சொத்தின் மீதான வில்லங்கம் என்பது செலுத்தப்படாத கடன்கள் மற்றும் தொகைகள் போன்ற சுமைகள் மூலம் அச்சொத்தின் மீது ஏற்படும் உரிமை கோரல்கள் அல்லது மாற்றியமைத்தல்கள்/பொறுப்புகள் ஆகும். எனவே நீங்கள் வீடு தேடும்போது இவ்வகை வில்லங்கங்கள் இல்லாத ஒன்றை தேர்ந்தெடுப்பது மிகவும் முக்கியமாகும்.

ஆம், நீங்கள் ஒரு ‘வீடு மாற்றம் கடன்’ ஐ பெற முடியும். இதன் மூலம் உங்கள் நடப்பு கடனை (தற்போதைய வீட்டை வாங்க நீங்கள் பெற்ற கடன்) புதிய வீட்டின் தவணை தொகைக்கான கூடுதல் நிதிகளுடன் புதிய வீட்டிற்கு மாற்றியமைக்கப்பட முடியும். இது உங்கள் கடன் தகுதியை பொறுத்து அமையும். இதன் மூலம் நடப்பு கடனை அடைத்துவிட்டுதான் புதிய வீட்டிற்கு குடிபெயரலாம் என்ற தொல்லையிலிருந்து உங்களுக்கு விதி விலக்கு கிடைக்கிறது.

ஆம், நீங்கள் வேறொரு வங்கியிடமிருந்தோ அல்லது நீங்கள் பணிபுரியும் நிறுவனத்திடமிருந்தோ வாங்கிய வீட்டு கடனை அடைக்க எங்களிடம் ஒரு கடன் விண்ணப்பிக்கலாம். ‘பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர்’ பற்றிய மேலும் அதிக தகவல்களுக்கு எங்கள் அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ளவும்.

கட்டுமானத்தின் கீழிருக்கும் சொத்து என்றால் கட்டப்பட்டு கொண்டிருக்கும் மற்றும் வாங்குபவரின் கைவசம் பிறிதொரு தேதியில் வரும் வீடாகும்.

சொத்தானது முறையாக மதிப்பிடப்பட்டு அனைத்து சட்ட ஆவணங்களும் தயாரிக்கப்பட்டு உங்கள் பங்கை முழுமையாக முதலீடு செய்து முடித்த பின் கடன் தொகை உங்களுக்கு வந்து சேரும். எங்கள் அலுவலகத்துக்கு வருகை தந்தோ அல்லது ஆன்லைனில் ‘Online Access for Existing Customers’ என்ற இணையதளத்தில் ‘நடப்பு வாடிக்கையாளர்களுக்கான ஆன்லைன் அணுகல்’ என்பதில் உள்நுழைந்தோ நீங்கள் கடன் வழங்கப்படுதலுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

வழங்கலுக்கு நாங்கள் விண்ணப்பத்தை பெற்றவுடன் கடன் தொகையை முழுவதுமோ அல்லது மூன்றுக்கு மிகாத தவணைகளாகவோ உங்களுக்கு வழங்குவோம். கட்டப்பட்டு வரும் சொத்து என்றால் கட்டுமானத்தின் முன்னேற்றத்தை பொறுத்து தவணைகளில் வழங்குவோம். இது எங்கள் மதிப்பீட்டின் படியே அமையும், டெவலப்பருடனான ஒப்பந்த படிதான் என்றல்ல. எனவே உங்கள் சொந்த நலம் கருதி டெவலப்பருடன் கால அட்டவணை என்ற ஒப்பந்தமல்லாமல் கட்டுமானத்துடன் தொடர்புள்ள தொகை செலுத்தல்கள் என்ற ஒப்பந்தத்தை ஏற்படுத்திகொள்ளுங்கள்.

ஆம், நீங்கள் கடனை தவணைக்காலம் முன்னதாகவே ஒரு மொத்த தொகையை பகுதி அல்லது முழு கடன் தொகையாக செலுத்தி அடைக்கலாம். இதற்கு முன்கூட்டியே கடன் செலுத்தும் கட்டணங்கள் உண்டு. மேலும் நீங்கள் விரைவாக கடனை கட்டி முடிக்க ‘விரைவுபடுத்தப்பட்ட கடன் அடைக்கும் திட்டம்’ என்ற இலவச வசதியையும் நாங்கள் வழங்குகிறோம். இந்த விருப்ப தேர்வானது உங்கள் வருமானத்துக்கேற்றவாறு EMIகளை அதிகப்படுத்தி கொள்ள உதவி கடனை விரைவாக அடைக்க உதவுகிறது.

ஆம், கடன் நடப்பு காலம் முழுதும் உங்கள் சொத்தை தீ மற்றும் மற்ற அபாயங்களிலிருந்து நீங்கள் காப்பீடு செய்துள்ளதை உறுதி செய்ய வேண்டும். காப்பீடு செய்ய பட்டிருப்பதன் ஆதாரத்தை எச் டி எஃப் சிக்கு ஒவ்வொரு வருடமுமோ அல்லது நாங்கள் கேட்கும் போதோ சமர்பிக்க வேண்டும். அந்த காப்பீட்டு திட்டத்தின் பயனுறுபவர் எச் டி எஃப் சியாக இருத்தல் வேண்டும்.

வருமான வரி சட்டம், 1961, அத்தியாயம் 20 C யின் கீழ் ஒரு குறிப்பிட்ட மதிப்பை தாண்டும் சில அசையா சொத்துக்களை வாங்கும் முதல் உரிமை மத்திய அரசுக்குத்தான் உண்டு. எனவே இவ்வத்தியாயம் விளக்கும் அத்தகைய பரிவர்த்தனைகள் அங்கே பரிந்துரைக்கப்பட்ட தேவைகளை நிறைவேற்றிய பிறகே நிறைவேற்றப்படலாம்.

வேறொரு வங்கி / நிதி நிறுவனத்திலிருந்து பெற்ற உங்கள் நிலுவை வீட்டுக் கடனை எச் டி எஃப் சி-க்கு மாற்றுவது பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

வேறொரு வங்கி/HFI உடன் ஏற்கனவே வீட்டுக் கடனைக் கொண்ட எந்தவொரு கடனாளியும், அதில் தவறாமல் மாதங்கள் பணம் செலுத்தியதற்கான விவரத்தை கொண்டிருந்தால், எச் டி எஃப் சி-யில் இருந்து பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடனைப் பெறலாம்.

ஒரு வாடிக்கையாளர் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச கால அளவு ஆண்டுகள் அல்லது ஒய்வு பெறும் வயது வரை, எச் டி எஃப் சி-யின் 'டெலஸ்கோப்பிக் திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பத்தின்' கீழ் எது குறைவோ அது பொருந்தும்.

பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன்களுக்கு பொருந்தும் வட்டி விகிதங்கள் வீட்டுக் கடன்களின் வட்டி விகிதங்களிலிருந்து வேறுபடுவதில்லை.

ஆம். வருமான வரி சட்டம், இன் கீழ் உங்கள் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடனின் அசல் மற்றும் வட்டி பகுதிகளின் மீது உங்களுக்கு வரி சலுகைகள் கிடைக்கும். இச்சலுகைகள் ஆண்டு தோறும் மாறுவதால் உங்கள் கடன் ஆலோசகருடன் உங்கள் கடன் மீதான வரி சலுகைகளை பற்றி கலந்தாலோசிக்கவும்.

முடியும், எச் டி எஃப் சி-யில் இருந்து பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடனுடன் ₹ லட்சம் வரை கூடுதல் டாப் அப் கடனைப் பெறலாம்.

நீங்கள் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடனுக்கான ஆவணங்களின் சரிபார்ப்பு பட்டியலை பின்வரும் இணைப்பில் காணலாம் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

முடியும், கட்டுமான சொத்தின் கீழ் கடன் வாங்கிய வாடிக்கையாளர்கள் எச் டி எஃப் சி-யில் இருந்து பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடனை பெறலாம்.

இது டைலிங், ஃப்ளோரிங், உள்புற / வெளிப்புற பிளாஸ்டர் மற்றும் பெயிண்டிங் போன்ற வழிகளில் உங்கள் வீட்டை புதுப்பிப்பதற்கான (கட்டமைப்பு/தரைப்பகுதியை மாற்றாமல்) கடனாகும்.

தங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு/தரை/வரிசை வீட்டைப் புதுப்பித்துக்கொள்ள விரும்பும் எந்தவொரு நபரும். தற்போதுள்ள வீட்டுக் கடன் வாடிக்கையாளர்கள் வீட்டு சீரமைப்பு கடன்களையும் பெறலாம்.

அதிகபட்சமாக 15 ஆண்டுகள் அல்லது உங்கள் ஓய்வூதிய வயது வரை, இதில் எது குறைவாக இருந்தாலும் ஒரு வீட்டு சீரமைப்பு கடன்களை நீங்கள் பெற முடியும்.

வீட்டைப் புதுப்பிக்கும் கடன்களுக்கு பொருந்தும் வட்டி விகிதங்கள் வீட்டுக் கடன்களின் வட்டி விகிதங்களிலிருந்து வேறுபடுவதில்லை.

வீடு புதுப்பித்தல் கடன்களை அசையக்கூடிய ஃபர்னிச்சர்கள் மற்றும் ஃபிக்சர்களை வாங்குவதற்கு மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும்

ஆம். வருமான வரிச் சட்டம், 1961-யின் கீழ் உங்கள் வீட்டு புதுப்பித்தல் கடன்களின் அசல் கூறுகளின் மீது நீங்கள் வரி சலுகைகளுக்கு தகுதியானவர். இச்சலுகைகள் ஆண்டு தோறும் மாறுவதால் உங்கள் கடன் ஆலோசகரை உங்கள் கடன் மீதான வரி சலுகைகளை பற்றி கலந்தாலோசிக்கவும்.

கடனின் பாதுகாப்பு பொதுவாக எங்களால் நிதியளிக்கப்படும் சொத்து மீதான பாதுகாப்பு வட்டி மற்றும் / அல்லது எங்களுக்குத் தேவைப்படும் வேறு எந்த இணை / இடைக்கால பாதுகாப்பாக இருக்கும்.

சொத்தானது முறையாக மதிப்பிடப்பட்டு அனைத்து சட்ட ஆவணங்களும் தயாரிக்கப்பட்டு உங்கள் பங்கை முழுமையாக முதலீடு செய்து முடித்த பின் கடன் தொகை உங்களுக்கு வந்து சேரும்.

எச் டி எஃப் சி ஆல் மதிப்பிடப்பட்ட படி, கட்டமைப்பு/புதுப்பித்தல் மேம்பாட்டு அடிப்படையிலான தவணைகளில் நாங்கள் உங்கள் கடன் தொகையை வழங்குவோம்.

தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் தொடர்பான சரிபார்ப்பு பட்டியலை நீங்கள் பின்வரும் இணைப்பில் காணலாம் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

இது கூடுதல் ரூம்கள் மற்றும் ஃப்ளோர்கள் போன்றவற்றை அமைத்து உங்கள் வீட்டை விரிவுபடுத்துவதற்கான அல்லது உங்கள் வீட்டின் அளவை அதிகரிப்பதற்கான கடனாகும்.

தங்களது அடுக்குமாடி குடியிருப்பு/தளம்/வரிசை வீட்டின் இடத்தை அதிகரிக்க விரும்பும் எந்தவொரு நபரும் எச் டி எஃப் சி-இல் இருந்து ஒரு வீட்டு விரிவாக்க கடனை பெற முடியும். நடப்பு வீட்டு கடன் வாடிக்கையாளர்கள் கூட ஒரு வீட்டு விரிவாக்க கடனைப் பெற முடியும்.

அதிகபட்சமாக ஆண்டுகள் அல்லது நீங்கள் ஓய்வு பெறும் வயது வரை, இதில் எது குறைவானதோ அத்தகைய காலவரம்பு வரைக்குமான ஒரு வீட்டு விரிவாக்க கடனை நீங்கள் பெற முடியும்.

வீட்டு விரிவாக்க கடன்களுக்கு பொருந்தும் வட்டி விகிதங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களிலிருந்து வேறுபடுவதில்லை.

ஆம். வருமான வரி சட்டம், இன் கீழ் உங்கள் வீட்டு விரிவாக்க கடனின் அசல் மற்றும் வட்டி பகுதிகளின் மீது உங்களுக்கு வரி சலுகைகள் கிடைக்கும். இச்சலுகைகள் ஆண்டு தோறும் மாறுவதால் உங்கள் கடன் ஆலோசகருடன் உங்கள் கடன் மீதான வரி சலுகைகளை பற்றி கலந்தாலோசிக்கவும்.

கடனின் பாதுகாப்பு பொதுவாக எங்களால் நிதியளிக்கப்படும் சொத்து மீதான பாதுகாப்பு வட்டி மற்றும் / அல்லது எங்களுக்குத் தேவைப்படும் வேறு எந்த இணை / இடைக்கால பாதுகாப்பாக இருக்கும்.

எச் டி எஃப் சி ஆல் மதிப்பிடப்பட்ட படி கட்டமைப்பு/புதுப்பித்தல் மேம்பாட்டு அடிப்படையிலான தவணைகளில் எச் டி எஃப் சி உங்கள் வீட்டு விரிவாக்க கடனை வழங்குகிறது.

தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் தொடர்பான சரிபார்ப்பு பட்டியலை நீங்கள் பின்வரும் இணைப்பில் காணலாம் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

டாப் அப் கடன்கள் திருமணம், குழந்தைகளின் கல்வி, தொழில் விரிவாக்கம், கடன் ஒருங்கிணைப்பு போன்ற தனிபட்ட மற்றும் தொழில் தேவைகளுக்காக (யூக அடிப்படையிலான வணிகத்தை தவிர) பெறப்படுகின்றன.

ஏற்கனவே வீட்டு கடன் உள்ள எல்லா வாடிக்கையாளர்களும், வீடு மேம்பாட்டு கடன் அல்லது. ஒரு வீட்டு விரிவாக்க கடன் மேல் புதிய கடன் விண்ணப்பிக்க முடியும் எங்கள் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடனைப் பெறும் புதிய வாடிக்கையாளர்கள் கூடுதலாக எச்டிஎஃப்சியிடமிருந்து டாப் அப் கடனைப் பெறலாம். உங்களுடைய தற்போதைய வீட்டுக் கடனின் இறுதி பணமளித்தலின் மாதங்களுக்குப் பிறகு, ஏற்கனவே உள்ள நிதியளிக்கப்பட்ட சொத்தை வைத்திருத்தல் / நிறைவு செய்த பிறகு நீங்கள் ஒரு சிறந்த கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கலாம்.

நீங்கள் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச டாப் அப் கடன் அனைத்தும் உங்களுக்கு முதலில் அனுமதிக்கப்பட்ட கடன் தொகைக்கு சமமானதாகும் அல்லது ரூ. லட்சம், குறைந்தது எது குறைவாக உள்ளது. இது மொத்த கடன் தொகைகளுக்கு மேலும் ஒட்டுமொத்த கடன் கடன்கள் மற்றும் மேல் புதிய கடன் ஒட்டுமொத்த தொகை விட அதிகமாக மிகாமல் ஒட்டுமொத்த வெளிப்பாடு ரூ. லட்சம் வரை மொத்த வெளிப்பாடு ரூ. எச்.டி.எஃப்.சி மூலம் மதிப்பிடப்பட்ட அடமானம் கொண்ட சொத்துக்களின் சந்தை மதிப்பு லட்சம்.

அதிகபட்சமாக ஆண்டுகள் அல்லது நீங்கள் ஓய்வு பெறும் வயது வரை, இதில் எது குறைவானதோ அத்தகைய காலவரம்பு வரைக்குமான ஒரு டாப் அப் கடனை நீங்கள் பெற முடியும்.

கடனின் பாதுகாப்பு பொதுவாக எங்களால் நிதியளிக்கப்படும் சொத்து மீதான பாதுகாப்பு வட்டி மற்றும் / அல்லது எங்களுக்குத் தேவைப்படும் வேறு எந்த இணை / இடைக்கால பாதுகாப்பாக இருக்கும்.

முடியும். எச் டி எஃப் சி-இல் இருந்து ஒரு பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடனுடன் கூடுதலாக ஒரு டாப் அப் கடனைப் பெற முடியும்

தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் தொடர்பான சரிபார்ப்பு பட்டியலை நீங்கள் பின்வரும் இணைப்பில் காணலாம் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

இது திருமணம், மருத்துவச் செலவுகள் மற்றும் குழந்தைகளின் கல்வி போன்ற தனிபட்ட மற்றும் தொழில் தேவைகளுக்காக (யூக அடிப்படையிலான வணிகத்தை தவிர): முழுமையாக கட்டப்பட்ட, ஃப்ரீஹோல்டு குடியிருப்பு மற்றும் வணிக சொத்துகள் மீது பெறப்படும் கடனாகும். மேலும் மற்ற வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களிலிருந்து நடப்பில் உள்ள சொத்து மீதான கடன்களை (LAP) எச் டி எஃப் சி-க்கு டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யலாம்.

நடப்பிலுள்ள வாடிக்கையாளர்களுக்கு, பெறப்பட்ட அனைத்து நடப்பிலுள்ள கடன்கள் மற்றும் சொத்து மீதான கடனின் அசல் நிலுவைத்தொகையானது, எச் டி எஃப் சி ஆல் மதிப்பிடப்பட்டது படி, அடமானமாக வைக்கப்பட்ட சொத்தின் சந்தை மதிப்பின் ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. புதிய வாடிக்கையாளர்களுக்கு, பெறப்பட்ட சொத்து மீதான கடன், எச் டி எஃப் சி ஆல் மதிப்பிடப்பட்டது படி, பொதுவாக, சொத்தின் சந்தை மதிப்பின் ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

சொத்து மீதான கடன்கள் (LAP) திருமணம், குழந்தைகளின் கல்வி, தொழில் விரிவாக்கம், கடன் ஒருங்கிணைப்பு போன்ற தனிபட்ட மற்றும் தொழில் தேவைகளுக்காக (யூக அடிப்படையிலான வணிகத்தை தவிர) சம்பளதாரர்கள் மற்றும் சுய தொழில்புரிபவர்கள் என இரு பிரிவினருக்கும் வழங்கப்படுகின்றன.

அதிகபட்சமாக ஆண்டுகள் அல்லது நீங்கள் ஓய்வு பெறும் வயது வரை, இதில் எது குறைவானதோ அத்தகைய காலவரம்பு வரைக்குமான ஒரு சொத்து மீதான கடனை நீங்கள் பெற முடியும்.

கடனின் பாதுகாப்பு பொதுவாக எங்களால் நிதியளிக்கப்படும் சொத்து மீதான பாதுகாப்பு வட்டி மற்றும் / அல்லது எங்களுக்குத் தேவைப்படும் வேறு எந்த இணை / இடைக்கால பாதுகாப்பாக இருக்கும்.

முடியும் ,ஒரு முழுமையாக கட்டமைக்கப்பட்ட மற்றும் ஃப்ரீஹோல்டு வணிக சொத்துகளின் மீது சொத்து மீதான கடனை (LAP) பெற முடியும் .

தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் தொடர்பான சரிபார்ப்பு பட்டியலை நீங்கள் பின்வரும் இணைப்பில் காணலாம் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

இந்த கடனானது ஒரு அலுவலகம் அல்லது கிளினிக் வாங்குவதற்குத் தேவையான அதுமட்டுமின்றி ஒரு அலுவலகம் அல்லது கிளினிக்கை விரிவாக்க, மேம்படுத்த அல்லது கட்டமைப்பதற்குத் தேவையான கடனாகும். ஒரு நடப்பிலுள்ள வணிக சொத்து கடனை மற்ற வங்கி/நிதி நிறுவனத்திலிருந்து எச் டி எஃப் சி-க்கு மாற்ற முடியும்.

மருத்துவர்கள், வழக்கறிஞர்கள், பட்டயக் கணக்காளர்கள் மற்றும் தொழில் உரிமையாளர்கள் போன்ற சுய தொழில்புரிவோர்கள் ஒரு அலுவலகம் அல்லது கிளினிக்கை வாங்க ஒரு வணிக சொத்து கடனைப் பெற முடியும்.

அதிகபட்சமாக ஆண்டுகள் அல்லது நீங்கள் ஓய்வூ பெறும் வயது வரை, இதில் எது குறைவானதோ அத்தகைய காலவரம்பு வரைக்குமான ஒரு வணிக சொத்து கடனை நீங்கள் பெற முடியும்.

தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் தொடர்பான சரிபார்ப்பு பட்டியலை நீங்கள் பின்வரும் இணைப்பில் காணலாம் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

இது ஒரு புதிய அல்லது நடப்பிலுள்ள வணிக மனையை வாங்குவதற்கான கடனாகும். ஒரு நடப்பிலுள்ள வணிக சொத்து கடனை (மனை) மற்ற வங்கி/நிதி நிறுவனத்திலிருந்து எச் டி எஃப் சி-க்கு மாற்ற முடியும்.

மருத்துவர்கள், வழக்கறிஞர்கள், பட்டயக் கணக்காளர்கள் மற்றும் தொழிலதிபர்கள் போன்ற சுய தொழில்புரியும் நபர்கள் ஒரு அலுவலகம் அல்லது ஒரு கிளினிக்கை கட்டுவதற்கு ஒரு வணிக சொத்து கடனை (மனை) பெற முடியும்.

அதிகபட்சமாக ஆண்டுகள் அல்லது நீங்கள் ஓய்வூ பெறும் வயது வரை, இதில் எது குறைவானதோ அத்தகைய காலவரம்பு வரைக்குமான ஒரு வணிக சொத்து கடனை நீங்கள் பெற முடியும்.

தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் தொடர்பான சரிபார்ப்பு பட்டியலை நீங்கள் பின்வரும் இணைப்பில் காணலாம் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

ஆம் பெண்களுக்கு மற்றவர்களைவிட வீட்டுக்கடன் வட்டி விகிதங்கள் குறைவு. அவர்கள் உரிமையாளராகவோ / துணை உரிமையாளராகவோ இருந்து வீட்டுக்கடனைப் பெற விண்ணப்பதாரர் / துணை விண்ணப்பதாரராக இருந்து மற்றவர்களுக்கு பொருந்தக்கூடியதைவிட குறைவான வீட்டுக்கடன் வட்டி விகிதத்தை பெறலாம்.

பின்வரும் வகையான வீட்டுக் கடன்கள் பொதுவாக இந்தியாவில் வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள் மூலம் வழங்கப்படுகின்றன:

வீட்டு கடன்கள்

இவை இதற்காக பெறப்பட்ட கடன்கள்:

1.. அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்களில் தனியார் டெவலப்பர்களிடமிருந்து ஒரு ஃப்ளாட், ரோ ஹவுஸ், பங்களா வாங்குதல்;

2.DDA, MHADA மற்றும் நடப்பு கோ-ஆபரேட்டிவ் ஹவுசிங் சொசைட்டிகள், அபார்ட்மென்ட் ஓனர்ஸ் அசோசியேஷன் அல்லது டெவலப்மென்ட் அதாரிட்டீஸ் செட்டில்மென்ட்கள் அல்லது தனியார் மூலம் கட்டப்பட்ட வீடுகள் போன்ற டெவலப்மென்ட் அதாரிட்டீஸ்-யில் இருந்து சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான வீட்டுக் கடன்கள்;

3.ஒரு சொந்த இடம் / வாடகை குத்தகைத் திட்டத்தில் அல்லது ஒரு அபிவிருத்தி அதிகார சபை மூலம் ஒதுக்கப்பட்ட ஒரு திட்டத்தில் கட்டுமான கடன்கள் வழங்கப்படும்

மனை வாங்குதல் கடன்

நேரடி ஒதுக்கீடு அல்லது இரண்டாவது விற்பனை பரிவர்த்தனை மூலம் மனை வாங்குவதற்கும் மற்றொரு வங்கி/நிதி நிறுவனத்திலிருந்து பெறப்பட்ட உங்கள் தற்போதைய மனை வாங்குதல் கடனை பரிமாற்றம் செய்வதற்கும் பிளாட் வாங்குதல் கடன்கள் பெறப்படுகின்றன.

பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன்

மற்றொரு வங்கி / நிதி நிறுவனத்திலிருந்து பெறப்பட்ட உங்கள் நிலுவை வீட்டுக் கடனை எச் டி எஃப் சி-க்கு டிரான்ஸ்ஃபர் செய்வது பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

வீட்டு சீரமைப்பு கடன்கள்

வீடு சீரமைப்புக் கடன் என்பது டைலிங், தரையமைப்பு, உள்/வெளிப்புற பிளாஸ்டர் மற்றும் பெயிண்டிங் போன்ற பல வழிகளில் உங்கள் வீட்டைப் புதுப்பிப்பதற்கான (கட்டமைப்பு/கார்பெட் பகுதியை மாற்றாமல்) கடனாகும்.

வீடு விரிவாக்க கடன்

இது கூடுதல் அறைகள் மற்றும் தரைகள் போன்ற உங்கள் வீட்டை விரிவுபடுத்துவதற்கு அல்லது இடத்தை சேர்ப்பதற்கான கடனாகும்.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீது பொருந்தும் கட்டணங்களின் முழுமையான பட்டியலை காண, தயவுசெய்து பின்வரும் இணைப்பை பார்க்கவும் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

ஆம், நீங்கள் உங்கள் துணைவரை உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான துணை விண்ணப்பதாரராக சேர்க்கலாம். எச் டி எஃப் சி -க்கு தேவைப்படும் வருமான ஆவணங்கள் கிடைப்பதற்கு உட்பட்டு உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியைக் கண்டறிவதற்காக உங்கள் துணைவரின் வருமானம் கருதப்படலாம்.

நீங்கள் முன் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட ஒரு வீட்டுக் கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கலாம் அது உங்கள் வருமானம், கடன்தகுதி மற்றும் நிதி நிலையின் அடிப்படையில் கடனுக்காக ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட அசல் தொகையாகும். பொதுவாக, முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன்கள் சொத்து தேர்வுக்கு முன்னர் எடுக்கப்படுகின்றன மற்றும் கடன் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து 6 மாதங்களுக்கு செல்லுபடியாகும் .

உங்கள் வீட்டுக்கடனுக்கு துணை விண்ணப்பதாரர் இருப்பது அவசியமில்லை. எனினும், வீட்டுக்கடன் பெறுவதற்காக உள்ள சொத்திற்கு ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட உரிமையாளர்கள் இருந்தால், அந்த அனைத்து உரிமையாளர்களும் வீட்டுக்கடனின் துணை விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்க வேண்டும். பொதுவாக துணை விண்ணப்பதாரர்கள் நெருங்கிய குடும்ப நபர்களாகதான் இருப்பார்கள்.

ஆம், எச் டி எஃப் சி அதன் நடப்பு வாடிக்கையாளருக்கு தற்காலிக வட்டி சான்றிதழை பதிவிறக்கம் செய்யும் வசதியை வழங்குகிறது. தற்போதைய வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் தற்காலிக வட்டி சான்றிதழ்களை பதிவிறக்கம் செய்ய https://portal.hdfc.com/login/ இல் 'ஆன்லைன் அணுகல் மாட்யூலில்' உள்நுழையலாம்.

இறுதி நிதி ஆண்டிற்கான உங்கள் இறுதி வட்டி சான்றிதழை பதிவிறக்கம் செய்ய நீங்கள் https://portal.hdfc.com/login இல் 'ஆன்லைன் அணுகல் மாட்யூலில்' உள்நுழையலாம்.

எச் டி எஃப் சி கட்டுமானத்தின்கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்கு அதன் கட்டுமான நிலையின் அடிப்படையில் தவணை முறையில் கடன்களை பட்டுவாடா செய்கிறது. வழங்கப்படும் ஒவ்வொரு தவணையும் 'பகுதி' அல்லது 'அடுத்தடுத்த' பட்டுவாடா என்று அழைக்கப்படுகிறது.

4. விரைவான மற்றும் எளிதான வழிமுறைகளில் நீங்கள் எச் டி எஃப் சி வீட்டுக் கடனை ஆன்லைனில் பெறலாம்:
1.. பதிவு செய்யவும் / பதிவு செய்யவும்
2.. வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப படிவத்தை பூர்த்தி செய்யவும்
3.. ஆவணங்களை பதிவேற்றவும்
4. செயல்முறை கட்டணத்தை செலுத்துங்கள்
5.. கடன் ஒப்புதலைப் பெறுங்கள்

நீங்கள் ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கும் விண்ணப்பிக்கலாம். இப்போது விண்ணப்பிக்க https://portal.hdfc.com/ ஐ அணுகவும்!.

கடன் வழங்கப்பட்ட மாதத்திலிருந்து அடுத்த மாதம் EMI-கள் தொடங்கும். கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்கான கடன்களுக்கு EMI வழக்கமாக முழுமையான வீட்டுக் கடன் வழங்கப்பட்ட பிறகு தொடங்குகிறது ஆனால் வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் முதல் பட்டுவாடாவை பெற்றவுடன் தங்கள் EMI-களை தொடங்க தேர்வு செய்யலாம் மற்றும் ஒவ்வொரு அடுத்தடுத்த பட்டுவாடாவுடனும் அவர்களின் EMI-கள் விகிதத்தில் அதிகரிக்கும். மறுவிற்பனை சந்தர்ப்பங்களுக்கு, முழு கடன் தொகையும் ஒரே நேரத்தில் வழங்கப்படுவதால், மொத்த கடன் தொகை மீதான EMI வழங்கப்பட்ட மாதத்திலிருந்து தொடங்குகிறது

கடன் தொகையைப் பொறுத்து நீங்கள் மொத்த சொத்து செலவில் 10-25% 'சொந்த பங்களிப்பாக' செலுத்த வேண்டும். வீட்டுக் கடனாக பெறக்கூடிய சொத்து செலவில் 75 முதல் 90% வரை. கட்டுமானம், வீட்டு மேம்பாடு மற்றும் வீட்டு விரிவாக்க கடன்கள் என்றால், கட்டுமானம்/மேம்பாடு/விரிவாக்க மதிப்பீட்டில் 75 முதல் 90% வரை நிதியளிக்கப்படலாம்.

ஒரு வீட்டுக் கடன் வழக்கமாக சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (EMI) மூலம் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது. இது உங்கள் கடனின் ஆரம்ப ஆண்டுகளில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளதால் அசல் மற்றும் வட்டி கூறுகளை EMI கொண்டுள்ளது,அசல் தொகையை விட வட்டித்தொகை அதிகமாக இருக்கும் , அதே நேரத்தில் கடனின் இரண்டாம் பாதியில் அசல் தொகை அதிகமாக இருக்கும்.

பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) (நகர்ப்புறம்)-அனைவருக்கும் வீட்டுவசதி என்பது வீட்டு உரிமையை அதிகரிக்கும் நோக்கத்தில் இந்திய அரசால் தொடங்கப்பட்ட ஒரு திட்டமாகும். PMAY திட்டம் பொருளாதார பலவீனமான பிரிவு (EWS)/குறைந்த வருமானக் குழு (LIG) மற்றும் சமூகத்தின் நடுத்தர வருமானக் குழுக்கள் (MIG) ஆகியவற்றை பூர்த்தி செய்கிறது, இது நகர்ப்புறத்தின் திட்டமிடப்பட்ட வளர்ச்சி மற்றும் இந்தியாவில் அதன் விளைவான வீட்டுத் தேவைகளைக் கொண்டுள்ளது.
நன்மைகள்:
PMAY-யின் கீழ் கடன் இணைக்கப்பட்ட மானிய திட்டம் (CLSS) வீட்டு நிதியை மலிவானதாக்குகிறது ஏனெனில் வட்டி கூறு மீது வழங்கப்பட்ட மானியம் வீட்டுக் கடன் மீதான வாடிக்கையாளரின் செலவைக் குறைக்கிறது. திட்டத்தின் கீழ் உள்ள மானியம் பெரும்பாலும் வாடிக்கையாளர் சார்ந்துள்ள வருமான வகை மற்றும் நிதி அளிக்கப்படும் சொத்தின் அளவைச் சார்ந்துள்ளது.

இந்தியாவில் வீட்டுக் கடன் செயல்முறை பொதுவாக பின்வரும் நிலைகளில் செல்கிறது:

வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் & ஆவணங்கள்

எச் டி எஃப் சி-யின் ஆன்லைன் விண்ணப்ப அம்சத்துடன் உங்கள் வீட்டின் எளிதான மற்றும் வசதியாக வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கலாம். மாற்றாக, எங்கள் கடன் நிபுணர்கள் உங்களை தொடர்பு கொண்டு உங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தை முன்னோக்கி எடுத்துச் செல்ல இங்கே உங்கள் தொடர்பு விவரங்களை நீங்கள் பகிர்ந்து கொள்ளலாம்.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப படிவத்துடன் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் இங்கே. இந்த இணைப்பு உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை செயல்முறைப்படுத்த தேவையான KYC, வருமானம் மற்றும் சொத்து தொடர்பான ஆவணங்களின் விரிவான சரிபார்ப்பு பட்டியலை வழங்குகிறது. சரிபார்ப்பு பட்டியல் குறிப்பிடத்தக்கது மற்றும் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் செயல்முறையின் போது கூடுதல் ஆவணங்கள் கேட்கப்படலாம்.

வீட்டுக் கடனின் ஒப்புதல் மற்றும் பட்டுவாடா

ஒப்புதல் செயல்முறை: மேலே குறிப்பிட்டுள்ள சரிபார்ப்பு பட்டியலின்படி சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் அடிப்படையில் வீட்டுக் கடன் மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது மற்றும் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட தொகை வாடிக்கையாளருக்கு தெரிவிக்கப்படுகிறது. விண்ணப்பிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் தொகை மற்றும் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட தொகை இடையே வேறுபாடு இருக்கலாம். வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் பெற்றவுடன், விண்ணப்பதாரர்களால் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டிய கடன் தொகை, தவணைக்காலம், பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதம், திருப்பிச் செலுத்தும் முறை மற்றும் பிற சிறப்பு நிபந்தனைகளை விவரிக்கும் ஒரு ஒப்புதல் கடிதம் வழங்கப்படுகிறது.

பட்டுவாடா செயல்முறை: வீட்டுக் கடன் வழங்கல் செயல்முறை எச் டி எஃப் சி-க்கு அசல் சொத்து தொடர்பான ஆவணங்களை சமர்ப்பிப்பதுடன் தொடங்குகிறது. ஒருவேளை சொத்து கட்டுமானத்தின் கீழ் இருக்கும் சொத்து என்றால், டெவலப்பர் வழங்கிய கட்டுமான இணைக்கப்பட்ட பணம்செலுத்தல் திட்டத்தின்படி பணம் வழங்கப்படுகிறது. கட்டுமானம்/வீட்டு மேம்பாடு/வீட்டு விரிவாக்க கடன்களின் விஷயத்தில், வழங்கப்பட்ட மதிப்பீட்டின்படி கட்டுமானம்/மேம்பாட்டின் முன்னேற்றத்தின்படி பட்டுவாடா செய்யப்படுகிறது. இரண்டாவது விற்பனை / மறுவிற்பனை சொத்துக்களுக்கு ஒரு விற்பனை பத்திரத்தை செயல்படுத்தும் நேரத்தில் முழுமையான கடன் தொகை வழங்கப்படும்.

வீட்டுக் கடனின் திருப்பிச் செலுத்தல்

வீட்டுக் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவது சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (EMI-கள்) மூலம் செய்யப்படுகிறது, இது வட்டி மற்றும் அசல் கலவையாகும். மறுவிற்பனை வீடுகளுக்கான கடன்கள் என்றால், கடன் வழங்கப்படும் மாதத்திற்கு பின்னர் EMI தொடங்குகிறது. கட்டுமானத்தில் இருக்கும் சொத்துக்களுக்கான கடன்களின் விஷயத்தில், கட்டுமானம் முடிந்தவுடன் மற்றும் வீட்டுக் கடன் முழுமையாக வழங்கப்பட்டதும் பொதுவாக EMI தொடங்குகிறது. இருப்பினும் வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் EMI-களை விரைவில் தொடங்கவும் தேர்வு செய்யலாம். கட்டுமானத்தின் முன்னேற்றத்தின் படி செய்யப்பட்ட ஒவ்வொரு பகுதி பட்டுவாடாவுடனும் EMI-கள் விகிதத்தில் அதிகரிக்கும்.

 

அதிகபட்ச திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் நீங்கள் பெறும் வீட்டுக் கடன்களின் வகை, உங்கள் சுயவிவரம், வயது, கடன் மெச்சூரிட்டி போன்றவற்றைப் பொறுத்தது.

வீட்டுக் கடன்கள் மற்றும் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன்களுக்கு, அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 30 ஆண்டுகள் அல்லது ஓய்வூதிய வயது வரை, எது குறைவானதோ அது.

வீட்டு விரிவாக்க கடன்களுக்கு, அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 20 ஆண்டுகள் அல்லது ஓய்வூதிய வயது வரை, எது குறைவானதோ அது.

வீட்டு சீரமைப்பு மற்றும் டாப்-அப் கடன்களுக்கு, அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 15 ஆண்டுகள் அல்லது ஓய்வூதியத்தின் வயது வரை, எது குறைவானதோ அது.

சொத்தின் அனைத்து இணை-உரிமையாளர்களும் வீட்டுக் கடனுக்கு இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்க வேண்டும். பொதுவாக, இணை-விண்ணப்பதாரர்கள் நெருங்கிய குடும்ப உறுப்பினர்கள்.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் நீங்கள் தேர்வு செய்யும் கடன் வகையைப் பொறுத்தது. இரண்டு வகையான கடன்கள் உள்ளன:

சரிசெய்யக்கூடிய விகிதம் அல்லது ஃப்ளோட்டிங் விகிதம்

ஒரு சரிசெய்யக்கூடிய அல்லது ஃப்ளோட்டிங் விகித கடனில், உங்கள் கடன் மீதான வட்டி விகிதம் உங்கள் கடன் வழங்குநரின் பெஞ்ச்மார்க் விகிதத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. பெஞ்ச்மார்க் விகிதத்தில் ஏதேனும் இயக்கம் உங்கள் பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதத்தில் ஒரு விகித மாற்றத்தை செயல்படுத்தும். வரையறுக்கப்பட்ட இடைவெளிகளில் வட்டி விகிதங்கள் மீட்டமைக்கப்படுகின்றன. ரீசெட் நிதி காலண்டர் படி இருக்கலாம், அல்லது வழங்கப்பட்ட முதல் தேதியைப் பொறுத்து ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளருக்கும் தனித்துவமாக இருக்கலாம்.

கம்பினேஷன் கடன்கள்

ஒரு கம்பினேஷன் கடன் பகுதியளவு நிலையானது மற்றும் பகுதியளவு ஃப்ளோட்டிங் ஆகும். நிலையான விகித தவணைக்காலத்திற்கு பிறகு, கடன் சரிசெய்யக்கூடிய விகிதத்திற்கு மாறுகிறது.

வீட்டுக் கடனுக்கான EMI கால்குலேட்டரின் நன்மைகள் பின்வருமாறு-

உங்கள் நிதிகளை முன்கூட்டியே திட்டமிட உதவுகிறது

ஒரு EMI கால்குலேட்டர் உங்கள் பணப்புழக்கத்தை முன்கூட்டியே திட்டமிடுவதில் பயனுள்ளது, இதனால் நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெறும் போதெல்லாம் எளிதாக உங்கள் வீட்டுக் கடன் பணம்செலுத்தல்களை செலுத்துவீர்கள். வேறு வார்த்தைகளில், ஒரு EMI கால்குலேட்டர் என்பது உங்கள் நிதி திட்டமிடல் மற்றும் கடன் சேவை தேவைகளுக்கு ஒரு பயனுள்ள கருவியாகும்.

பயன்படுத்த எளிதானது

EMI கால்குலேட்டர்கள் பயன்படுத்த மிகவும் எளிதானது. நீங்கள் மூன்று உள்ளீட்டு மதிப்புகளை மட்டுமே வழங்க வேண்டும்:

a. கடன் தொகை
b. வட்டி விகிதம்
c. தவணைக்காலம்

இந்த மூன்று உள்ளீட்டு மதிப்புகளின் அடிப்படையில், ஒவ்வொரு மாதமும் வீட்டுக் கடன் வழங்குநருக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தவணையை EMI கால்குலேட்டர் கணக்கிடும். வீட்டுக் கடனுக்கான சில EMI கால்குலேட்டர்கள் முழு கடன் தவணைக்காலத்தில் நீங்கள் செலுத்தும் வட்டி மற்றும் அசல் தொகையின் விரிவான விவரங்களையும் வழங்குகின்றன.

சொத்து தேடலில் கவனம் செலுத்த உதவுகிறது

EMI கால்குலேட்டர் உங்கள் மாதாந்திர பட்ஜெட்டிற்கு பொருந்தக்கூடிய சரியான வீட்டுக் கடன் தொகையை அடைய உதவுகிறது, உங்கள் நிதி நிலைக்கு மிகவும் பொருத்தமான கடன் EMI மற்றும் தவணைக்காலத்தை தீர்மானிக்க உதவுகிறது. இது உங்கள் சொத்து தேடலில் மேலும் கவனம் செலுத்த உதவுகிறது.

எளிதாக அணுகக்கூடியது

ஒரு ஆன்லைன் EMI கால்குலேட்டர் எங்கிருந்து வேண்டுமானாலும் எளிதாக அணுகக்கூடியது. சரியான வீட்டுக் கடன் தொகை, EMI-கள் மற்றும் உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ற தவணைக்காலத்தை அடைவதற்கு தேவையான பல முறை உள்ளீட்டின் பல்வேறு கலவைகளை நீங்கள் முயற்சிக்கலாம்.

நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெற்று மும்பை, டெல்லி, பெங்களூர், சென்னை, ஹைதராபாத், புனே, ஜெய்ப்பூர் மற்றும் பல நகரங்களில் உங்கள் கனவு இல்லத்தை வாங்கலாம்.

ஆம். நீங்கள் ஒரே நேரத்தில் இரண்டு வீட்டுக் கடன்களைப் பெறலாம். இருப்பினும், உங்கள் கடனின் ஒப்புதல் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனைப் பொறுத்தது. இரண்டு வீட்டுக் கடன்களுக்கான EMI-களை திருப்பிச் செலுத்தும் உங்கள் தகுதி மற்றும் திறனை மதிப்பீடு செய்வது எச் டி எஃப் சி வரை ஆகும்.

இல்லை. உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு உத்தரவாதமளிப்பவர் இல்லை. சில சூழ்நிலைகளில் உத்தரவாதமளிப்பவரை மட்டுமே நீங்கள் கேட்கப்படுவீர்கள், அதாவது:

  • முதன்மை விண்ணப்பதாரரிடம் ஒரு பலவீனமான நிதி நிலை இருக்கும்போது
  • விண்ணப்பதாரர் தங்கள் தகுதிக்கு அப்பாற்பட்ட தொகையை கடன் வாங்க விரும்பும்போது.
  • விண்ணப்பதாரர் நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்ச வருமான வரம்பை விட குறைவாக சம்பாதிக்கும்போது.

ஒரு வீட்டுக் கடன் தற்காலிக சான்றிதழ் என்பது ஒரு நிதி ஆண்டின் போது உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்காக நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்திய அசல் தொகையின் சுருக்கமாகும். இது எச் டி எஃப் சி மூலம் உங்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது மற்றும் வரி விலக்குகளை கோருவதற்கு தேவைப்படுகிறது. நீங்கள் தற்போதைய வாடிக்கையாளராக இருந்தால், உங்கள் தற்காலிக வீட்டுக் கடன் தற்காலிக சான்றிதழை எங்களிடமிருந்து எளிதாக பதிவிறக்கம் செய்யலாம் ஆன்லைன் போர்ட்டல் .

முன்-EMI என்பது உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீதான மாதாந்திர வட்டியை செலுத்துவதாகும். கடனின் முழு பட்டுவாடா வரை இந்த தொகை காலத்தின் போது செலுத்தப்படுகிறது. உங்கள் உண்மையான கடன் தவணைக்காலம் - மற்றும் EMI (அசல் மற்றும் வட்டி இரண்டையும் உள்ளடக்கியது) பணம்செலுத்தல்கள் - முன்-EMI கட்டம் முடிந்தவுடன் தொடங்குகிறது அதாவது வீட்டுக் கடன் முழுமையாக வழங்கப்பட்ட பிறகு.

வீட்டுக் கடனுக்கான உங்கள் தகுதியை தீர்மானிக்கும் சில காரணிகள்:

  • வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன்
  • வயது
  • நிதி சுயவிவரம்
  • கிரெடிட் வரலாறு
  • கிரெடிட் ஸ்கோர்
  • தற்போதுள்ள கடன்/EMI-கள்

ஆம். உங்கள் உண்மையான கடன் தவணைக்காலத்தை நிறைவு செய்வதற்கு முன்னர் நீங்கள் உங்கள் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தலாம் (பகுதியளவு அல்லது முழுமையாக). வணிக நோக்கங்களுக்காக பெறப்படாவிட்டால் ஃப்ளோட்டிங் விகித வீட்டுக் கடன்கள் மீது முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் எதுவும் இல்லை என்பதை தயவுசெய்து நினைவில் கொள்ளவும்.

இல்லை. வீட்டுக் கடன் காப்பீடு கட்டாயமில்லை. இருப்பினும், எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளுக்கு எதிராக காப்பீட்டை வாங்குவது அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

ஆம். வருமான வரிச் சட்டம், 1961. பிரிவுகள் 80C, 24(b) மற்றும் 80EEA-யின் படி உங்கள் வீட்டுக் கடனின் அசல் மற்றும் வட்டி கூறுகளை திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் வரி சலுகைகளுக்கு தகுதி பெறலாம். ஒவ்வொரு ஆண்டும் நன்மைகள் மாறுபடலாம் என்பதால், சமீபத்திய தகவலுக்கு உங்கள் பட்டய கணக்காளர்/வரி நிபுணரை தயவுசெய்து கலந்தாலோசிக்கவும்.

சொத்து தொழில்நுட்ப ரீதியாக மதிப்பிடப்பட்டவுடன், அனைத்து சட்ட ஆவணங்களும் முடிந்தவுடன், மற்றும் நீங்கள் உங்கள் முன்பணம் செலுத்தியவுடன் உங்கள் வீட்டுக் கடனின் பட்டுவாடா பெறலாம்.

உங்கள் கடன் வழங்கலுக்கான கோரிக்கையை நீங்கள் ஆன்லைனில் சமர்ப்பிக்கலாம் அல்லது எங்கள் அலுவலகங்களில் ஏதேனும் ஒன்றை அணுகுவதன் மூலம் சமர்ப்பிக்கலாம்.

எங்கள் எச் டி எஃப் சி ரீச் கடன்கள் மைக்ரோ-தொழில்முனைவோர் மற்றும் ஊதியம் பெறும் தனிநபர்களுக்கு வீடு வாங்குவதை சாத்தியமாக்குகின்றன, அவர்களிடம் போதுமான வருமான ஆவணங்கள் இருக்கலாம் அல்லது இல்லாமல் இருக்கலாம். எச் டி எஃப் சி ரீச் உடன் குறைந்தபட்ச வருமான ஆவணங்களுடன் வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் விண்ணப்பிக்கலாம்.

வீட்டுக் கடன் என்பது ஒரு வாடிக்கையாளர் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு பெறப்படும் பாதுகாப்பான கடனாகும். அந்த சொத்து கட்டுமானத்தில் இருக்கலாம் அல்லது ஒரு டெவலப்பரிடமிருந்து தயாரான சொத்தாக இருக்கலாம், மறுவிற்பனை சொத்தை வாங்குதல், ஒரு நிலத்தில் வீட்டை கட்டுவதற்கு, ஏற்கனவே இருக்கும் வீட்டிற்கு மேம்பாடுகள் மற்றும் நீட்டிப்புகளை மேற்கொள்ள மற்றும் மற்றொரு நிதி நிறுவனத்தில் இருந்து பெறப்பட்ட உங்கள் தற்போதைய வீட்டுக் கடனை எச் டி எஃப் சி-க்கு மாற்றலாம். ஒரு வீட்டுக் கடனை சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (EMI) மூலம் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது, இது கடன் வாங்கிய அசலின் ஒரு பகுதி மற்றும் அதன் மீதான வட்டி ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.

வீட்டுக் கடன் தகுதி தனிநபரின் வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனைப் பொறுத்தது. வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பு பற்றிய விவரங்களை தயவுசெய்து காணவும்:

விவரக்குறிப்புகள் ஊதியம் பெறும் தனிநபர்கள் சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்கள்
வயது 21 வருடங்கள் 65 வருடங்கள் வரை 21 வருடங்கள் 65 வருடங்கள் வரை
குறைந்தபட்ச வருமானம் மாதத்திற்கு ரூ.10,000. ஆண்டுக்கு ரூ.2 லட்சம்.